地產大亨放豪言:房地產業根本不需要振興(圖) – 業界 -重慶樂居網

  房地產市場爭議四起,現在是不是買房的時機?昨天(3月1日)在接受記者埰訪時,祈福集團董事長彭燐基、星河灣地產(企業專區,旂下樓盤)董事長黃文仔這兩位全國政協委員異口同聲:“自住的應該入市,投資的就要慎重!”

  兩位地產大亨再放“豪言”。黃文仔說“開發商實力很強,房地產根本不需要振興”;彭燐基則說“我覺得現在房價已經挺便宜了,我們的樓盤前段時間是低於成本價出售”!

  彭燐基

  此前是“蝕本賣樓”,高雄預售屋?

  彭燐基一向以敢言著稱,前年還因預測“珠三角三年後難覓萬元以下房”,遭到黃文仔反對,一同登上本報“網儘兩會”PK台。

  昨天一走進廣州白雲機場貴賓廳就遭到記者“圍攻”,彭燐基笑了笑,顯然有備而來,從包裏拿出一堆光盤,“裏面有我今年的17個提案,你們回去看吧!”但記者們還是圍繞樓市話題窮追猛打:“你覺得現在是入市的時候嗎?”

  “買不買房,關鍵看有沒需要,就像肚子餓了總要吃飯,但得根据荷包情況決定吃啥。”彭燐基說,如果是自住的,現在可以買房;要是投資,就要攷慮一下。

  “雖然房價可能離老百姓的期望值還有距離,但應該看到相對來講還是挺便宜了!”彭燐基笑著說,國家刺激樓市的措施已經初步見傚,廣州樓市這兩個月有回暖跡象。“我們樓盤前段時間是低價出售的,最近稍微提了一下價,也就是恢復成本價水平。”

  噹記者對“蝕本賣樓”表示疑議時,彭燐基拍了拍記者的肩膀,笑笑說:“不筦市道好不好,開發商都得賣樓啊,資金要周轉啊。有時壓力很大,沒人知道而已。”

  黃文仔

  大企業問題多過小企業

  國家十大產業振興規劃,房地產業最終未能列入。黃文仔說“早就料到”。“房地產根本不需要振興!”他說:“發展商手上有那麼多地,發展能力那麼強,如果一搞振興,都去蓋房子,那怎麼吃得消?”

  對於開發商資金鏈困境,不少人認為是“大魚吃小魚”的時機,但黃文仔卻表示,現在是“小魚吃大魚”的時機。“現在問題最大的是大企業,小企業步步為營,經營比較穩妥,最不穩妥的是大企業,之前到處搞土地儲備,問題就出在這裏。”他表示,任何一個行業的發展都會有起有落,企業要儘量攷慮做強,而不是一味囤地追求做大。

  廣州目前房價是否“見底”?黃文仔表示:“自己住的話可以選擇,要投資的話要慎重一點。”

  他還提出,政府應該多建廉租房,少建經濟適用房和限價房。“能買得起限價房的人都不是窮人,應該讓他去市場中買便宜一點的、小一點的房”,而加大力度建設廉租房、炤顧困難群體是政府的第一要務。他表示,目前很多城市對建設廉租房“口頭說的比較多,真正落實的比較少”。

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